Stosownie do brzmienia art. 682 KC, jeżeli wady najętego lokalu są tego rodzaju, że zagrażają zdrowiu najemcy lub jego domowników albo osób u niego zatrudnionych, najemca może wypowiedzieć najem bez…
Zgodnie z art. 172 § 1 i 2 KC posiadacz nieruchomości niebędący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze…
Stosunek najmu ustaje wraz z upływem terminu, na który umowa została zawarta oraz wskutek upływu okresu jej wypowiedzenia. Jednakże stosownie do brzmienia art. 674 Kodeksu cywilnego, jeżeli po upływie terminu…
Warunki umowy najmu lokalu użytkowego związanej z gospodarczym wykorzystywaniem przedmiotu najmu winny gwarantować najemcy stabilność, zachęcającą go do rozwoju i czynienia zaplanowanych nakładów inwestycyjnych w lokal. Lokal może być przekazany…
Instytucja kaucji z tytułu najmu mieszkania na zasadach ogólnych uregulowana została w ustawie o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego z 21 czerwca 2001 r.…
Zwłoka z zapłatą czynszu jest jedną z najczęstszych przyczyn wypowiedzenia lokatorowi umowy najmu lokalu mieszkalnego. Aby jednak wypowiedzenie stosunku prawnego z powodu zwłoki było ważne i prawnie skuteczne musi zostać…
Najem okazjonalny jest instytucją zarezerwowaną w ustawie o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego wyłącznie dla wynajmujących będących osobami fizycznymi, nie prowadzących działalności gospodarczej w…
Stosownie do przepisu art. 635 KC, jeżeli przyjmujący zamówienie opóźnia się z rozpoczęciem lub wykończeniem dzieła tak dalece, że nie jest prawdopodobne, żeby zdołał je ukończyć w czasie umówionym, zamawiający…
Testator może dokonać w testamencie przysporzeń na rzecz oznaczonych osób poprzez wskazanie konkretnych przedmiotów spadkowych, które przypadną im z chwilą otwarcia spadku (tj. z chwilą śmierci testatora). W wyniku ustanowienia…
Brak uzgodnień pomiędzy wynajmującym, a najemcą dotyczących trybu dokonywania przez najemcę ulepszeń w lokalu użytkowym, w tym zasad ich finansowania jest częstym źródłem sporu po ustaniu stosunku najmu. Sąd Najwyższy…